Zaloguj się podając nazwę użytkownika, hasło i długość sesji

Autor Wątek: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?  (Przeczytany 13911 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline vegat

  • Administrator
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 522
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
    • Tworzenie stron internetowych Wrocław
  • Budynek: F
  • Klatka: 28
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #15 dnia: 22 Maj, 2014, 09:06:07 »
Sprawa nie jest oczywista - z jednej strony tak jak wiele osób już pisało cena jest rozsądna, lokalizacja perspektywiczna. Z drugiej strony gdybym ja miał świadomość jak dużo będzie opóźnień to bym się na tą inwestycję nie zdecydował ze względu na to, że teraz te opóźnienia bardzo mocno komplikują mi życie i dodatkowo generują spore koszty. Po 9 miesiącach opóźnienia (mieszkanie kupiłem w 2012 z RnS, termin odbioru w umowie zapisany na 31 sierpnia 2013) - opłata wynajmu + spłata mieszkania w którym jeszcze nie mieszkam, komplikacje związane z faktem, że od ponad pół roku mieszkam zasypany materiałami budowlanymi czy tym, że w najbliższym miesiącu mam ślub i człowiek planował, że szykować się będzie już w swoim wykończonym mieszkaniu a nie w towarzystwie gresów i paneli.

Dla (bardzo) cierpliwych - warto. Ale liczcie się z tym, że opóźnienie na pewno będzie - nasz budynek też szybko wystrzelił a później przez wiele tygodni stał opustoszały bo nikt na nim nie pracował.
« Ostatnia zmiana: 22 Maj, 2014, 09:24:02 wysłana przez vegat »
http://ikea-fan.pl -Forum Fanów mebli IKEA - zapraszam!
http://nexo-it.pl - Nexo Internet Technologies - Tworzenie stron i serwisów WWW, aplikacje mobilne, pozycjonowanie i hosting

Reklama Google

  • Użytkownik
Reklamy utrzymują forum
Dochód z reklam jest przeznaczony na utrzymanie forum (serwer i domena)

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline maxcap

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 227
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mieszkaniec
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #16 dnia: 24 Maj, 2014, 00:30:48 »
Ja bym kupił.

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Fausti

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 263
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #17 dnia: 24 Maj, 2014, 07:42:11 »
ja bym nigdy wiecej nie kupiła - Jesli kiedys bedzie mi dane kupic kolejne mieszkanie MURAPOL omijac bede szerokim łukiem.Nikomu nie zycze tych nerwow i przejsc - nie do pomyslenia zeby radosc z oczekiwania na wlasny kat zamienilala sie w traume.
jedna wielka porazka .Po ponad 50 dniach od zgloszenia poprawek nadal NIC nie wiadomo na ten temat  nikt nic nie wie wszyscy sie tylko usmiechaja i czekaja.Na co? chyba Murapol liczy na cud ,ze samo sie naprawi.Jesli ktos ma czas i MOCNE nerwy- ok - ładna okolica bloki same w sobie tez wizualnie ładne ale cała reszta łacznie z mieszkaniem W OGOLE NIE przygotowanym na odbior - porazka i kpina z klienta.

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline m.Art

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 90
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: F
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #18 dnia: 01 Czerwiec, 2014, 11:32:05 »
cześć,

Ja jestem ogólnie zadowolona. Termin oddania mieszkań trochę mnie zniecierpliwił (też jestem na wynajmie), jednak samo mieszkanie praktycznie bez większych usterek - tylko jedna szyba do wymiany.
Niestety spóźniłam się też podobno na możliwość drobnych zmian aranżacyjnych w moim mieszkaniu i teraz muszę kombinować we własnym zakresie...
Bardzo brakuje mi piwnicy, ale podobno rozeszły się na pniu... Po cichu liczę choć na jakieś miejsca postojowe dla rowerów;)

Lokalizacja naszego osiedla mi odpowiada, może tylko trochę musze się przyzwyczaić do hałasu od strony ulicy i korków..
Jedynie co mnie mega denerwuje, to jeden jedyny wjazd na osiedle i wąskie dróżki osiedlowe. Osiedle się jeszcze rozbudowuje i przewiduję tu poranne korki do bramy wyjazdowej z naszego osiedla. Dobrym pomysłem byłoby utworzenie drugiej bramy wjazdowej od strony bud. F...

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Dekin

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 41
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: F
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #19 dnia: 01 Czerwiec, 2014, 13:57:24 »
Też jestem za drugą bramą od strony budynku F ale to chyba wspólnota z własnych środków będzie musiała wykonać jak ludzie będą chcieli.

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline maxcap

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 227
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mieszkaniec
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #20 dnia: 01 Czerwiec, 2014, 19:05:10 »
To zależy czy właściciel działki pozwoli na służebność przejazdu. Ja także jestem za przynajmniej na siłownię nie musielibyśmy chodzić na około ...
« Ostatnia zmiana: 01 Czerwiec, 2014, 20:21:44 wysłana przez maxcap »

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Łukasz

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 21
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #21 dnia: 01 Czerwiec, 2014, 22:03:12 »
Druga brama musi być! Bez dwóch zdań!

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Ja7

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 15
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #22 dnia: 02 Czerwiec, 2014, 23:58:06 »
Murapol dobrze wie że większość ludzi która kupiła mieszkania w 2 etapie zrobiła to w RnS - nie mieliśmy wyboru bo inwestycji łapiących się na program we Wrocławiu dużo nie było.

Zdecydowanie nie zgodzę się. Pewnie gdyby nie pośpiech to większość z Was znalazlaby informacje odnośnie możliwości zakupu z programem RnS w innych lokalizacjach ; ) dla nie wtajemniczonych - większość deweloperów oferowała rozbicie ceny mieszkania na 2 składowe: obniżony standard deweloperski (np. podobnie jak u Was - brak parapetów, sufitów, gniazdek itd. ) z dopłatą RnS + druga składowa: doprowadzenie do właściwego standardu - tutaj bez dopłaty. Ta cena była rozbijana tylko na papierze, bo mieszkania zazwyczaj były już gotowe ; )

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline JJHunter

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 259
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #23 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 07:21:14 »
Co nie zmienia faktu, że nie wszystkich stać na mieszkanie za 7000zl/m2, gdzie 5000 zł jest na RnS, a 2000 zł osobno :)

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline maxcap

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 227
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mieszkaniec
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #24 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 08:12:00 »
Jak za tą kasę to naprawdę nie ma co narzekać. Należy się liczyć z tym, że za taką cenę za metr kwadratowy nikt nie zrobi luksusów... :)

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline dziku

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 559
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #25 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 08:29:51 »
Murapol dobrze wie że większość ludzi która kupiła mieszkania w 2 etapie zrobiła to w RnS - nie mieliśmy wyboru bo inwestycji łapiących się na program we Wrocławiu dużo nie było.

Zdecydowanie nie zgodzę się. Pewnie gdyby nie pośpiech to większość z Was znalazlaby informacje odnośnie możliwości zakupu z programem RnS w innych lokalizacjach ; ) dla nie wtajemniczonych - większość deweloperów oferowała rozbicie ceny mieszkania na 2 składowe: obniżony standard deweloperski (np. podobnie jak u Was - brak parapetów, sufitów, gniazdek itd. ) z dopłatą RnS + druga składowa: doprowadzenie do właściwego standardu - tutaj bez dopłaty. Ta cena była rozbijana tylko na papierze, bo mieszkania zazwyczaj były już gotowe ; )

Co nie zmienia faktu, że nie wszystkich stać na mieszkanie za 7000zl/m2, gdzie 5000 zł jest na RnS, a 2000 zł osobno :)

Dokładnie to samo miałem na myśli pisząc swojego posta co napisał JJHunter. Ja dobrze wiedziałem że można tak pokombinować. Ale jeżeli moja zdolność kredytowa była na poziomie 300 tys. zł, nie miałem wkładu własnego i dodatkowo na opłaty okołokredytowe mam też pożyczkę - to nie było innego wyjścia jak Toskania. Podejrzewam też że wielu sąsiadów jest w podobnej sytuacji...

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Ja7

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 15
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #26 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 09:40:45 »
Co nie zmienia faktu, że nie wszystkich stać na mieszkanie za 7000zl/m2, gdzie 5000 zł jest na RnS, a 2000 zł osobno :)

Na aviatorze masz gotowe mieszkania z aktami itd. za ~5700.

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Fausti

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 263
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #27 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 15:17:04 »
tak teraz sa za 5700 ale patrz na sytuacje wielu ludzi jakies...hmmm 1,5 roku temu.

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline Ja7

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 15
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #28 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 17:11:22 »
tak teraz sa za 5700 ale patrz na sytuacje wielu ludzi jakies...hmmm 1,5 roku temu.

Półtora roku temu (jeszcze gdy obowiązywała RnS) były dokładnie po 5800 ; ) Gotowe, z aktem notarialnym. Oznacz to, że po około 2-3 miesiącach bank obniża marżę z tytułu (braku) wpisu do KW - kilka stówek miesięcznie zostaje w kieszeni. Raczej nie ma sensu się rozczulać nad przeszłością...

Dla autora tematu ważne powinno być to, żeby dokładnie przeliczył sobie wszystkie koszty i potencjalne straty związane z zakupem każdej (nie tylko na toskani) 'dziury w ziemi'. Popołudniu może uda mi się wrzucić zdjęcia z sąsiedniej do mojej inwestycji - osiedle odkrywców. Zaczęli je budować końcem września zeszłego roku, a dzisiaj już kończą kładzenie styropianu. Różnica w odniesieniu do toskani jest taka, że tam pracuje ciągle około 50-70 osób, więc i prace szybciej idą.

Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?

Offline dziku

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 559
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Czy kupilibyście mieszkanie na Toskanii jeszcze raz?
« Odpowiedź #29 dnia: 03 Czerwiec, 2014, 17:32:56 »
tak teraz sa za 5700 ale patrz na sytuacje wielu ludzi jakies...hmmm 1,5 roku temu.

Półtora roku temu (jeszcze gdy obowiązywała RnS) były dokładnie po 5800 ; ) Gotowe, z aktem notarialnym. Oznacz to, że po około 2-3 miesiącach bank obniża marżę z tytułu (braku) wpisu do KW - kilka stówek miesięcznie zostaje w kieszeni. Raczej nie ma sensu się rozczulać nad przeszłością...

Dla autora tematu ważne powinno być to, żeby dokładnie przeliczył sobie wszystkie koszty i potencjalne straty związane z zakupem każdej (nie tylko na toskani) 'dziury w ziemi'. Popołudniu może uda mi się wrzucić zdjęcia z sąsiedniej do mojej inwestycji - osiedle odkrywców. Zaczęli je budować końcem września zeszłego roku, a dzisiaj już kończą kładzenie styropianu. Różnica w odniesieniu do toskani jest taka, że tam pracuje ciągle około 50-70 osób, więc i prace szybciej idą.

No wszystko bardzo fajnie. Ale jak piszesz - 5,8k za m2. Czyli przy mieszkaniu - załóżmy - 55m2 różnica wynosiła 1,5 roku temu mniej więcej 33k zł. A to np. przekraczało moją zdolność kredytową.

Dodatkowo każdy pewnie liczył się z jakimś opóźnieniem - ale nie przekraczającym tych 2 miesięcy zapisanych w akcie notarialnym... A niestety w przypadku osób które kupiły mieszkania jako jedne z pierwszych ten termin dobija już do 10 miesięcy opóźnienia...