Osiedle Mała Toskania Wrocław - Forum Mieszkańców

Tematy wspólne => Remonty i projekty => Wątek zaczęty przez: Ellizaa w 18 Marzec, 2013, 15:11:16

Tytuł: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 18 Marzec, 2013, 15:11:16
a własnie jesli mowa o kredytach na wykonczenie- jesli ktos moze powiedziec- ile braliscie tak zeby Wam starczyło?

pytam bo chce wiedziec czy 50 tys mi starczy czy musze cos dobrac w banku?

___
Podzieliłem wątek, bo się nam śmietnik robił - jak zmieniamy temat to warto założyć nowy wątek - będzie łatwiej się odnaleźć
-- vegat
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Agata w 18 Marzec, 2013, 19:06:25
My wzięliśmy 50 tys na wykończenie mieszkania 60m2  - kasa wystarczyła i nawet zostało :) wszystko zależy od tego co się chce w mieszkanku zrobić :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 18 Marzec, 2013, 19:24:32
my bedziemy miec 55,06 m2 dlatego chcialam zapytac :) no raczej wszystko sie chce zrobic plus kupic wszystkie meble agd itp itp :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Carlsberg w 18 Marzec, 2013, 20:06:53
powiem krótko zabraknie
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Bizonki w 18 Marzec, 2013, 20:54:56
Niekoniecznie musi zabraknąć Eliza to zależy czy chcesz mieć podwieszany sufit parkiet zamiast paneli jakie kafelki czy kupisz lodówke za 3000 tysiące czy za 1500 przejedz sie po sklepach popatrz co Ci się podoba i ile kosztuje i będziesz mniej więcej wiedzieć czy Ci starczy
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 18 Marzec, 2013, 21:25:29
Najrozsądniej zrobić arkusz, policzyć co i jak i powinno przynajmniej plus minus wyjść - ciężko określić jaki standard chcesz osiągnąć. Tak jak ktoś pisał, można kupić agd za 15tys, można poszperać na promocjach, powykorzystywać programy lojalnościowe etc.

My na 50m2 planujemy wstępnie około 40tys pln, przy czym zakładam, że prawie w ogóle kosztów robocizny nie poniosę, bo mam zamiar robić wszystko sam z rodziną - mam to szczęście, że w rodzinie mam ludzi, którzy się na tym znają i są gotowi pomóc :)

Najłatwiej zrobić rozpiskę - kuchnia: ile meble, ile agd (zebrać sobie takie jakie się chce), ile kafle (+/-), ile chemia budowlana, osprzęt, podobnie pozostałe pomieszczenia.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Carlsberg w 18 Marzec, 2013, 21:52:38
W 50 tys. ciężko będzie się zamknąc
kuchnia na wymiar do salonu z aneksem 7-9 tysięcy i to nie jakiś super wypas
sprzęt AGD łącznie z pralką ok 10 tys. ale tu mogą byc duże wahania możesz miec sprzęt Bosha i hotpointa
Robocizna za całe mieszkanie to koszt ok 15 tys. w zależności ile się wymyśla
przynajmniej 1 zabudowana szafa to też ok 2-3 tys. i to nie z komandora,
do tego jakieś łóżko do sypialni,kanapa do salonu,rolety na okna, cała masa drobnych rzeczy typu oświetlenie( np.żarówki ledowe) a to kamień dekoracyjny,kontakty,żyrandole no i oczywiście materiały budowlane.
Ale to wszystko też zależy jaki standard chcesz miec w mieszkaniu u mnie sam aneks bez salonu to 25 tyś.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: manek w 18 Marzec, 2013, 21:55:45
ja tez zrobiłem taki kosztorys , nawet wydawało mi sie że licze z lekką nadwyżką. W trakcie remontu najczęściej używanym argumentem było to że robie to dla siebie,na wiele lat i musi być wszystko super. W efekcie do kosztorysy musiałemn dołozyć około 15000  :-\ troche bolało ale nie żałuję...
Prawie wszystko robiłem sam ale itak pojawiło sie mnóstwo kosztów o których nie miałem pojęcia przed remontem. Trzeba pomyśleć o rezerwie...
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Mario w 18 Marzec, 2013, 22:47:38
Jeśli chodzi o sprzęt AGD, to szczerze mówiąc widzę że stosunkowo dużo liczycie. Ja za lodówkę, pralkę, piekarnik, indukcję i okap dałem 6000zł z groszami, z czego wszystko jest Boscha za wyjątkiem okapu Amica. Jeśli chodzi o Boschowski sprzęt też nie jest jakiś z najtańszych, a nawet każdy z nich był okrzyknięty przez różne źródła sprzętem roku 2012. Kwestia po prostu miejsca zakupu, a jest tylko takie jedno gdzie można dostać ten sprzęt stosunkowo w fajnych cenach w porównaniu ze sklepami, a po sprawdzeniu przezemnie, poodwiedzaniu przeróżnych sklepów z super promocjami, zaoszczędziłem na całym sprzęcie około 2000zł, także podsumowując polecam neo24.pl i nic innego :). Mają magazyn z 3km. od naszego toskańskiego bloku :). Pozdrawiam
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: manek w 18 Marzec, 2013, 23:23:08
potwierdzam, mi też udało się zaoszczędzić na sprzęcie pare tysi, tak samo sprawa wyglada z kaflami, panelami , osprzetrm elektrycznym, meblami itp... wieszość rzczy kupiłem za pośrednictwem internetu.... oglądając wcześniej w sklepach...
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Carlsberg w 19 Marzec, 2013, 04:31:51
Ja myślałem,że na sprzęcie dużo zaoszczędzę i wydam ok 7 tys. ale w praniu wyszło inaczej a to żona pralkę Eco Bubble chciała a to lodówka ze szklanym frontem i tak się uzbierało 12 tys. ale idzie to wszystko kupic o wiele taniej. no i oczywiscie najwięcej mi poszło kasy na niespodziewane rzeczy mimo,że wszystko wcześniej miałem rozpisane i policzone i byłem pewien,że nic więcej nie wydam bo wszystko mam liczone ze sporą nadwyżką.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 19 Marzec, 2013, 08:16:09
@Carlsberg - obawiam się trochę tego samego, że jak już przyjdzie do zakupów to Narzeczona będzie przekonywać do nieco przekraczających początkowy budżet sprzętów / dekoracji - ale póki co mamy wstępnie wybrane modele.

Mamy to szczęście, że teraz wynajmujemy mieszkanie 52m2 i możemy jeden pokój przeznaczyć na składzik, więc gdy tylko jest jakaś korzystna oferta na rzeczy które planowaliśmy kupić to już sobie je załatwiamy, żeby później po odebraniu kluczy tylko wparować z materiałami i brać się do pracy. Liczę, że takie spokojne podejście (kupowanie wszystkiego na przestrzeni paru miesięcy) pozwoli mi nieco zaoszczędzić, bo kiedy trzeba kupić na już to jestem mniej rozważny w zakupach i wtedy mógłbym wydać za dużo :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Natalek w 19 Marzec, 2013, 15:56:59
Ja myślałem,że na sprzęcie dużo zaoszczędzę i wydam ok 7 tys. ale w praniu wyszło inaczej a to żona pralkę Eco Bubble chciała a to lodówka ze szklanym frontem i tak się uzbierało 12 tys. ale idzie to wszystko kupic o wiele taniej. no i oczywiscie najwięcej mi poszło kasy na niespodziewane rzeczy mimo,że wszystko wcześniej miałem rozpisane i policzone i byłem pewien,że nic więcej nie wydam bo wszystko mam liczone ze sporą nadwyżką.

No to już mamy 2 pralki Eco Bubble w naszej klatce :) hehe

My nie braliśmy kredytu na wykończenie, także staraliśmy się też jak najmniejszym kosztem to zrealizować i powiem naprawdę można: trzeba tylko dużo połazić po sklepach, porównać ceny w internecie (chociaż ja zawsze wolę zobaczyć towar na własne oczy).
Nieraz różnice w sklepach Castorama, Leroy i Obi na tym samym produkcie to 100 i więcej złotych.
Ale jeszcze dużo nam brakuje i myślę, że jeszcze będziemy długo  kompletować mieszkanie zanim spoczniemy na laurach :) ...
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 19 Marzec, 2013, 19:39:22
ojojoj to sie nazbierało:)

nie no bez przesady - nie marza mi sie jakies cuda w domu sufity normalne podłogi panale - kuchnia- meble za 2500 ...z tego co widze to sie zmieszcze i w 50 tys .Bardzo sie ciesze ze tak ładnie urzadzacie mieszkania- ale my nawet polowy z tego co wy macie nie przewidujemy:) takze dzieki za odpowiedz - bo balam sie ze na podstawowe rzeczy idze ponad 50 tys a jak tu drogie pralki( swoaj strona extra! :) ) kamyki na scianach itp to ufff- lżej mi :) dzieki !
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Mario w 21 Marzec, 2013, 06:37:49
Eliza :) mebli za 2500 do kuchni to nie zrobisz, a uważam że tej części mieszkania nie można zlekceważyć, ze względu na częstotliwość użytkowania tego miejsca trzeba to zrobić solidnie :), ale ogólnie to w 50 się zmieścisz spokojnie jak będziesz rozsądnie działać, ale na pewnych elementach nie oszczędzaj bo w przyszłości na tym stracisz. Pozdrawiam
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 21 Marzec, 2013, 15:59:36
kuchnie za 2500 - chodzi o meble znalazłam:)
i bardzooo mi sie podobaja:)

 nie wiem czy warto mi az tak do końca inwestować  w tak drogie rzeczy meble itp. do mieszkania,które zmienie w przyszłości, owszem sama myslałam nad tymi '' kamykami '' na scianach itp ale doszlismy do wniosku ,że Musimy po prostu wykonczyc mieszkanie ,żeby dało sie godnie  i wygodnie mieszkac w lepszych warunkach niż w akademiku.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 26 Marzec, 2013, 07:53:29
My się zdecydujemy na meble Ikea, wyszło nam z plannera około 13 tys zł wraz z wszystkimi sprzętami (lodówka, indukcja, zmywarka etc), a generalnie opinie o tych kuchniach są dość dobre - w standardzie mają hamulce w szufladach i dobre zawiasy w drzwiach, których brakuje w tańszych marketowych rozwiązaniach. Do tego do każdego mebla jest łopatologiczna instrukcja, do większości nawet filmy wideo w internecie, więc można oszczędzić na montażu :) A plus jest taki, że kompletujemy z pojedynczych szafek więc mamy dokładnie to co chcemy :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 26 Marzec, 2013, 07:55:32
13 tys za całosc- i super!:):):)

ja ogolnie fanka Ikea jestem ale tylko dodatków :) meble no jakos mi nie podchodza...chyba ze nie wiem np.jakis stolik czy cos takiego:)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 26 Marzec, 2013, 08:03:41
Nam się podoba tam to, że można sobie dowolnie kompletować front + szafkę + cokoły + uchwyty robiąc fajne kombinacje :)

Kuchnie bazowo zaplanowaliśmy podobną do tej ze zdjęć poniżej, z ciemniejszym blatem i nieco innymi uchwytami - ale generalnie koncept pozostaje ten sam.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: piotrek_edyta w 26 Marzec, 2013, 08:56:25
My mamy kuchnię z Ikei i jesteśmy bardzo zadowoleni,.ale sprzęt mimo, że w Ikei jest Electroluxa to polecam znaleźć na własną rękę...Ikea ma dość zawyżone ceny które nie korespondują bezpośrednio z parametrami dane sprzętu.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 26 Marzec, 2013, 09:47:30
@piotrek_edyta: a nie mieliście problemu z dopasowaniem waszych sprzętów do szafek w ikei? Ja się obawiam właśnie tylko problemu z wymiarami, a generalnie w mojej ocenie cena jest całkiem znośna, np. indukcja za tysiaka, a ja planowałem wziąć Teka za 1300, która ma nawet mniej funkcji. Podobnie piekarnik i zmywarka, jedynie lodówka z Beko jest nieco lepsza w tym przedziale cenowym - ale ktoś na forum pisał, że nie pasuje idealnie, trzeba nieco meble "dociąć" żeby wszystko grało. Wolałbym nie musieć docinać czegoś, a za to w Ikei dają na każdy sprzęt 5 lat gwarancji - dla porównania w Agito zwykle jest 2 lata tylko.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: piotrek_edyta w 26 Marzec, 2013, 10:07:45
najlepiej jeśli wszystko weżmiesz electroluxa bądź whirlpoola :) wiem że na 100% sprzęt boscha nie pasuje :) najlepiej skontaktuj się z firmą montażową w ikei :) my sami zlozylismy mebelki, ale sprzet i ich ustawienie zostawilismy juz ikei :) i wazna sprawa abyś nie brał blatów z ikei bo sie nie oplaca
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 26 Marzec, 2013, 14:56:01
vegat- my tez mozemy sobie dowolnie kompletować front + szafkę + cokoły + uchwyty.Nie sa to meble ktore tzreba kupic jak sa w sklepie.a co najlepsze- moge je zamowic w tanszej cenie w miescie mniejszym ( moim rodzinnym) a tylko odebrac we wrocławiu :)

wszyscy robia kuchnie w L? nie zabierze Wam to za duzo salonu?
ja chcialbym miec kuchnie w linii prostej:)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Bizonki w 26 Marzec, 2013, 19:31:07
Eliza niektórzy maja tak poustawiane sciany ze nie da się inaczej niż w L np my tak mamy
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 26 Marzec, 2013, 21:02:26
bizonki- nie no ja rozumiem ale widze ( jak czasmi na priv z kims rozmawiam) ze wiekszosc ma L w kuchni.Nam wg tego ''rysuneczku'' co był na rzucie tez wychodzi L ale fajnie by miec wszystko na jednej scianie- stad nasze jej przedłuzenia itp itd.:)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: mario.C w 05 Lipiec, 2013, 22:20:12
Hej,
przymierzam się do kupna mieszkania i zacząłem się zastanawiać nad "wykończeniowcami" . Jakie standardy i w jakich cenach oferuje firma polecana przez Murapol ? słyszałem coś o 500 - 600 zł/m2  to chyba ciut drogo. I jeszcze jedna sprawa, w ofertach na otodom jest napisane że w prezencie do mieszkania deweloper dołącza materiały na wykończenie mieszkania, materiały te mają być dostarczone do mieszkania. Czy coś dostaliście i co o tym wiadomo ? :) :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Algeroth w 05 Lipiec, 2013, 23:14:14
Hej,
przymierzam się do kupna mieszkania i zacząłem się zastanawiać nad "wykończeniowcami" . Jakie standardy i w jakich cenach oferuje firma polecana przez Murapol ? słyszałem coś o 500 - 600 zł/m2  to chyba ciut drogo. I jeszcze jedna sprawa, w ofertach na otodom jest napisane że w prezencie do mieszkania deweloper dołącza materiały na wykończenie mieszkania, materiały te mają być dostarczone do mieszkania. Czy coś dostaliście i co o tym wiadomo ? :) :)

dostaliśmy... kafle na balkon :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Ellizaa w 06 Lipiec, 2013, 07:59:13
Firma ktora ma umowe z Murapolem to REDNET.

http://www.rednetdom.pl/#!oferta


 Tu jest ich cała oferta.ale też jest bardzo dobra firma JB DESIGN - Tansza troszke.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: efcia w 28 Sierpień, 2013, 09:42:40
Hey! Mam prośbę do osób które już mieszkają i wykończyły swoje mieszkanka: Ile kasy tak mnie więcej potrzeba na urządzenia całego mieszkania. Muszę dobrać kredyt na urządzenie i nie wiem ile wziąść żeby mi starczyło. Nie planuje za bardzo szaleć bo poprostu nie mam kasy na super wymyślne i drogie sprzęty. Dodam jeszcze że interesuje mnie kwota bez robocizny fachowców (mam znajomych którzy chętnie pomogą i już urządzali swoje mieszkanka). 40 tys. starczy??Bez robocizny? Z góry dziękuje za odpowiedź ;)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: JJHunter w 28 Sierpień, 2013, 10:16:06
Dam Ci kilka rad na podstawie moich doświadczeń:

1. Zrób sobie listę co chcesz kupić - kleje, płytki, panele, farby, listwy, oświetlenie, narożnik, szafy, kuchnia, etc. Oszacuj, a następnie całość przemnóż przez 1,5 - 2. Może starczy ;)

2. Im ma się więcej kasy tym lepszy chce się kupić sprzęt i ostatecznie i tak braknie kasy. Czytaj - skoro mam 40.000 to stać mnie żeby kupić lodówkę za 2000 zł, a nie 1000 zł. Stosując tę zasadę do każdego elementu z osobna wyjdzie, że potrzeba 80.000 a nie 40.000.

3. Przemyśl dokładnie każdy pojedynczy zakup. Kupę kasy można stracić na pierdołach - zła farba (bo szybko się brudzi, albo słabo kryje), niepasujący syfon do zlewu (bo np. jest mniej miejsca, albo nietypowe dojście), za szeroka szafa do korytarza, etc.

4. Pamiętaj, że i tak nie przewidzisz wszystkich wydatków. Niektórych nie da się sensownie oszacować. Warto więc mięć jakąś rezerwę strategiczną.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 28 Sierpień, 2013, 13:06:26
Polecam zrobienie sobie arkusza kalkulacyjnego w Excelu, Google Docs albo innym. Podzielić na pomieszczenia i rozpisać co jest potrzebne i ile szacunkowo kosztuje. Całości i tak się nie przewidzi, ale na pewno da to jakiś pogląd. Ja póki mam jeszcze czas to dokładnie analizuję kazdy wydatek, dzięki czemu mam nadzieję, że dobiorę najlepsze rozwiązania cena/jakość. Parę rzeczy już kupiłem korzystając z jakiś promocji i okazji i czekają już na oddanie kluczy. Na część rzeczy (np. sprzęt AGD) mam już wybrane konkretne modele, dokładnie sprawdzone w internecie pod kątem opinii i ewentualnych problemów, dlatego przy zakupie powinienem już uniknąć pokus zakupu czegoś droższego "a bo to akurat w promocji".

Znajomi urządzali mieszkanie właśnie w taki sposób, że wszystko na hurra, tylko z ogólnym planem, wszystko chcieli załatwić na już i budżet który planowali przekroczyli ponaddwukrotnie :P

Odpowiadając na Twoje pytanie - gdy pominę koszty robocizny to u nas przy 50m2 prawdopodobnie też wyjdzie trochę ponad 40tys samych zakupów, w tym budowlane rzeczy, AGD, większość mebli (jakąś część już mam) etc.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: kwiraa w 28 Sierpień, 2013, 20:46:02
Niby trzeba liczyć 1 tys / m 2-standard taki dobry.
Ja mam 38 metrów i liczę że będzie to 30 tys max razem z robocizną za 3 lub 4 tysiące. Bardzo prosty projekt wykończenia, ale efektowny dla małego metrażu. Też staram się już teraz kupować okazyjnie wyposażenie.

Ja z doświadczenia osób mieszkających już w mieszkaniach podeweloperskich wiem, że głupotą jest wykańczanie takich mieszkań w bardzo wysokim standarcie. Ile sytuacji się nasłuchałam, że po jakimś czasie ściany pękają, bo zaczynają pracować, pękają rury, awarie, trzeba kuć, a ludzie żałują że kupili płytki za 150 zł/m a nie 50zł/m lub ostatnia sytuacja z Wrocławia- błąd instalacji elektrycznej na osiedlu i ludziom wysiadły wszystkie sprzęty na nowym osiedlu  ;) Moim zdaniem trzeba pamiętać, że to nie dom a mieszkanie od dewelopera.

Warto zrobić sobie listę, o której piszecie i trzymać się ustalonych teraz limitów.


Warto zajrzeć na listę: http://kalkulatorybudowlane.pl/teksty/2013/06/21/ile-kosztuje-wykonczenie-mieszkania-w-stanie-deweloperskim/
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Elka w 29 Sierpień, 2013, 13:30:49
mam pytanie: czy do przedpokoju wybrać panele? płytki? gres?

  co jest wytrzymalsze i może ktoś się orientuje jakiej firmy jest najlepsze?
tak żeby nie zapłacić za podłogę w przedpokoju drożej niż  za inne pokoje.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: JJHunter w 29 Sierpień, 2013, 14:10:01
Lepiej płytki, ale jeżeli zdecydujesz się na panele to AC5 (od biedy AC4) - słabsze nie.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: vegat w 29 Sierpień, 2013, 23:25:11
Z braniem AC5 to przesada, bo AC(X) to tylko klasa ścieralności a nie ogólnej odporności na zarysowania. Generalnie rysować się będą tak samo AC4 jak i AC5. AC4 to jest zdecydowanie wystarczająco jak na mieszkanie, w pokojach gdzie nie będzie się chodzić w butach śmiało można stosować AC3 przy założeniu zakupu paneli jakiejś uznanej marki.

Ja wybrałem panele, wziąłem takie z tzw. v-fugą czyli drobnymi wgłębieniami na krawędziach gdzie może gromadzić się piasek etc żeby nie rysował paneli. Zobaczymy w praniu jak się to sprawdzi, w mieszkaniu u znajomych mają panele w przedpokoju i nic się z nimi nie dzieje złego. Zresztą akurat panele to łatwo wymienić w razie czego :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Sunriser6 w 18 Styczeń, 2014, 14:03:00
Na stronie http://kalkulatorybudowlane.pl/ pojawiły się pierwsze kalkulatory mogące pomóc w oszacowaniu kosztów wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego. Na razie jest kalkulator do łazienki i kuchni, ale niedługo powinny pojawić się kolejne. Bardzo przydatne narzędzie. Polecam
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: buderus w 10 Luty, 2015, 00:28:38
Zapraszam do zapoznania się z cenami wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego pod klucz pod adresem: www.perfekt.wroc.pl/cennik (http://www.perfekt.wroc.pl/cennik)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: asiaczek w 09 Maj, 2016, 12:22:31
Co oznacza stan deweloperski można tutaj przeczytać http://dogged.pl/co-to-znaczy-stan-deweloperski warto wiedzieć aby potem nie było rozczarowania że coś nie jest zrobione przy odbiorze.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: kapera w 09 Marzec, 2017, 17:12:17
Mogę wypowiedzieć się na temat średniej robocizny bo prowadzę firmę specjalizującą się właśnie w mieszkaniach deweloperskich.
Zakładając, ze mamy mieszkanie w okolicach 60m2. Do zrobienia jest w płytkach kuchnia, przedpokój, oraz łazienka a reszta to panele plus gładzie i malowanie to cena za robociznę powinna wahać się od 8 do 12 tyś netto. Zmienne, które trzeba brać pod uwagę to wszystkie prace ,, niestandardowe" typu sufity podwieszane, burzenie ścianek, czyli wszystko to co wydłuża prace. W przypadku remontów zawsze dochodzą prace takie jak czyszczenie podłoża z płytek, uzupełnianie ubytków przed malowaniem, wynoszenie gruzu, zamówienie kontenera itp, ale nie powinno wynieść więcej niż 3tys zł

Mam nadzieję, że pomogłem

http://www.nssk.pl
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: laber w 09 Marzec, 2017, 20:15:48
Za pracę elektryczne również trzeba doliczyć
Dobry elektryk za punkt elektryczny bierze od 55 zł do 35 zł , punkt świetlny min. 15 zł , podłączenie gniazd włączników 15zł, podłączenie lamp od 15 zł.
Po wykonanej pracy elektryk powinien wystawić kwitek określające co zrobił wraz z pieczątką i podpisem, do tego okazać świadczenie kwalifikacyjne SEP
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Katarzyna R. w 29 Marzec, 2017, 10:32:05
Mogę wypowiedzieć się na temat średniej robocizny bo prowadzę firmę specjalizującą się właśnie w mieszkaniach deweloperskich.
Zakładając, ze mamy mieszkanie w okolicach 60m2. Do zrobienia jest w płytkach kuchnia, przedpokój, oraz łazienka a reszta to panele plus gładzie i malowanie to cena za robociznę powinna wahać się od 8 do 12 tyś netto. Zmienne, które trzeba brać pod uwagę to wszystkie prace ,, niestandardowe" typu sufity podwieszane, burzenie ścianek, czyli wszystko to co wydłuża prace. W przypadku remontów zawsze dochodzą prace takie jak czyszczenie podłoża z płytek, uzupełnianie ubytków przed malowaniem, wynoszenie gruzu, zamówienie kontenera itp, ale nie powinno wynieść więcej niż 3tys zł

Mam nadzieję, że pomogłem

http://www.nssk.pl
8 - 12 tys. zł za poprawki po Waszej robocie chyba. Normalna cena dobrej firmy z Wrocławia to ok. 350 - 400 zł 1 /m2 mieszkania bez materiałów. Ukraińcy robią po 400 zł od metra, Polacy nawet więcej także te ceny są niższe. Za 12 tys. zł można kupić telewizor i pralkę a nie wykończyć mieszkanie.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Katarzyna R. w 29 Marzec, 2017, 10:33:43
Zresztą akurat panele to łatwo wymienić w razie czego :)
Łatwo jeśli ma się plastykowe listwy przypodłogowe z marketu, jeśli akrylowane MDF czy fabrycznie silikonowane od spodu, to raczej nie łatwo bo panel ściąga się od ściany.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: waldii w 29 Marzec, 2017, 21:38:16

8 - 12 tys. zł za poprawki po Waszej robocie chyba. Normalna cena dobrej firmy z Wrocławia to ok. 350 - 400 zł 1 /m2 mieszkania bez materiałów. Ukraińcy robią po 400 zł od metra, Polacy nawet więcej także te ceny są niższe. Za 12 tys. zł można kupić telewizor i pralkę a nie wykończyć mieszkanie.
[/quote]

To chyba Cie poprostu nacieli.
ja za 56 m^2 za robocizne zapłaciłem 15k zł netto mam FV i gwarancje za robocizne. Materiały kosztowały 30k, nie licząc zabudowy meblowej kuchni czy AGD.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Katarzyna R. w 07 Kwiecień, 2017, 14:58:53
Nikt się nie naciął, takie są ceny, Ukraińcy biorą 400 zł od metra więc nie wiem kto Tobie wykonywał prace, może znajomy albo ktoś z szarej strefy.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: waldii w 07 Kwiecień, 2017, 15:02:56
Wszystko mam na fakturze. Może różnica polega na przedziale czasu. My mieszkanie wykańczaniu 2lata temu.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: Katarzyna R. w 10 Maj, 2017, 22:26:12
Trudno powiedzieć, popyt wzrósł bo Wrocław odbudowuje się po II wojnie i brakuje wolnych fachowców ale wiesz, teraz nie maluje się wałkiem tylko natryskowo, gładzie robi się polimerowe, stosuje się listwy MDF, Polak zaczyna rozumieć też, że zielone, polietylenowe podkłady pod panele z gazetek marketów to wieloletnie dymanie i okłamywanie, że to dobry produkt wyciszający podłogę.. a płytki szlifuje się już zawsze na 45' bo maszyny do tego w w kraju potaniały i nikt już nie chce taniej aluminiowej listwy z marketu, także są wykończenia i wykończenia i nikt nie mówi to o sztukaterii czy elementach inteligentnego domu. Prawda jest taka, że Polska jest 15 lat do tyłu w budownictwie i technikach budowlanych a światowe firmy jak Atlas czy Cersanit nie wiele ten poziom podnoszą względem Zachodu czy USA lub też nowoczesnej Skandynawii. Przykładów jest wiele, choćby używanie styropianiu, który jest jednym z najgorszych materiałów termoizolacyjnych a jest w Polsce powszechny..
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: laber w 12 Maj, 2017, 23:00:48
Trudno powiedzieć, popyt wzrósł bo Wrocław odbudowuje się po II wojnie i brakuje wolnych fachowców ale wiesz, teraz nie maluje się wałkiem tylko natryskowo, gładzie robi się polimerowe, stosuje się listwy MDF, Polak zaczyna rozumieć też, że zielone, polietylenowe podkłady pod panele z gazetek marketów to wieloletnie dymanie i okłamywanie, że to dobry produkt wyciszający podłogę.. a płytki szlifuje się już zawsze na 45' bo maszyny do tego w w kraju potaniały i nikt już nie chce taniej aluminiowej listwy z marketu, także są wykończenia i wykończenia i nikt nie mówi to o sztukaterii czy elementach inteligentnego domu. Prawda jest taka, że Polska jest 15 lat do tyłu w budownictwie i technikach budowlanych a światowe firmy jak Atlas czy Cersanit nie wiele ten poziom podnoszą względem Zachodu czy USA lub też nowoczesnej Skandynawii. Przykładów jest wiele, choćby używanie styropianiu, który jest jednym z najgorszych materiałów termoizolacyjnych a jest w Polsce powszechny..

Trochę pani wprowadza w błąd. Styropian jest dobrym izolatorem ale jak przeleży rok w hali. Ponieważ już nie zmniejsza swojej objętości, jest to udowodnione zdjęciami termograficznymi.
Tylko wiadomo, każdy chce mało płacić przez co kładą ledwo co wyprodukowane styropiany które się kurczą po pewnym czasie i ucieka ciepło przez otwory.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: jjusti18 w 18 Maj, 2017, 16:58:33
Ja mogę polecić Ci tanią firmę remontowo-wykończeniową http://wyremontujemy.pl  (http://wyremontujemy.pl). Korzystałam z ich usług i są naprawdę świetni. Mój dom został wykończony na wysokim poziomie. Wszystko wyszło idealnie- nie spodziewałam się, aż tak doskonałego efektu. W razie czego pozostawiam namiary: Tel. 696 33 00 11, ul. Głogowska 124, 60-243 Poznań.
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: waldii w 18 Maj, 2017, 19:15:17
SERIO -  ::) delikatnie mówiąć Twoja reklama nie trafiła we właściwy target. Reklamować firmę remontową z poznania na Wrocławskim osiedlu :P

Ja mogę polecić Ci tanią firmę remontowo-wykończeniową http://wyremontujemy.pl  (http://wyremontujemy.pl). Korzystałam z ich usług i są naprawdę świetni. Mój dom został wykończony na wysokim poziomie. Wszystko wyszło idealnie- nie spodziewałam się, aż tak doskonałego efektu. W razie czego pozostawiam namiary: Tel. 696 33 00 11, ul. Głogowska 124, 60-243 Poznań.

Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: laber w 19 Maj, 2017, 00:37:16
SERIO -  ::) delikatnie mówiąć Twoja reklama nie trafiła we właściwy target. Reklamować firmę remontową z poznania na Wrocławskim osiedlu :P

Ja mogę polecić Ci tanią firmę remontowo-wykończeniową http://wyremontujemy.pl  (http://wyremontujemy.pl). Korzystałam z ich usług i są naprawdę świetni. Mój dom został wykończony na wysokim poziomie. Wszystko wyszło idealnie- nie spodziewałam się, aż tak doskonałego efektu. W razie czego pozostawiam namiary: Tel. 696 33 00 11, ul. Głogowska 124, 60-243 Poznań.


Ostatnio coś się każdy reklamuje w dosyć perfidny sposób, szkoda że mija się to z prawdą. Ale to już można rozpoznać bez problemu :D
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: K-pax w 25 Październik, 2017, 13:38:34
to wszystko zależy co chcesz mieć :) Ale uważam bez jakieś przesady to powinno wystarczyć :)
Tytuł: Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
Wiadomość wysłana przez: majalorkowska w 12 Lipiec, 2018, 21:10:19
Koszt wykonczenia mieszkania to zazwyczaj 1500-2500zł/m2. 2000zł/m2 to idealny budżet, aby urzadzic mieszkanie w jfajnym standardzie. Więcej szczegółów o kosztach znalazłam tutaj + info jak można zaoszczędzić:
https://www.akademiadobrychwnetrz.pl/ile-kosztuje-wykonczenie-mieszkania-i-na-czym-mozna-zaoszczedzic/
a własnie jesli mowa o kredytach na wykonczenie- jesli ktos moze powiedziec- ile braliscie tak zeby Wam starczyło?

pytam bo chce wiedziec czy 50 tys mi starczy czy musze cos dobrac w banku?

___
Podzieliłem wątek, bo się nam śmietnik robił - jak zmieniamy temat to warto założyć nowy wątek - będzie łatwiej się odnaleźć
-- vegat