Zaloguj się podając nazwę użytkownika, hasło i długość sesji

Autor Wątek: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego  (Przeczytany 46749 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline vegat

  • Administrator
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 522
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
    • Tworzenie stron internetowych Wrocław
  • Budynek: F
  • Klatka: 28
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #30 dnia: 28 Sierpień, 2013, 13:06:26 »
Polecam zrobienie sobie arkusza kalkulacyjnego w Excelu, Google Docs albo innym. Podzielić na pomieszczenia i rozpisać co jest potrzebne i ile szacunkowo kosztuje. Całości i tak się nie przewidzi, ale na pewno da to jakiś pogląd. Ja póki mam jeszcze czas to dokładnie analizuję kazdy wydatek, dzięki czemu mam nadzieję, że dobiorę najlepsze rozwiązania cena/jakość. Parę rzeczy już kupiłem korzystając z jakiś promocji i okazji i czekają już na oddanie kluczy. Na część rzeczy (np. sprzęt AGD) mam już wybrane konkretne modele, dokładnie sprawdzone w internecie pod kątem opinii i ewentualnych problemów, dlatego przy zakupie powinienem już uniknąć pokus zakupu czegoś droższego "a bo to akurat w promocji".

Znajomi urządzali mieszkanie właśnie w taki sposób, że wszystko na hurra, tylko z ogólnym planem, wszystko chcieli załatwić na już i budżet który planowali przekroczyli ponaddwukrotnie :P

Odpowiadając na Twoje pytanie - gdy pominę koszty robocizny to u nas przy 50m2 prawdopodobnie też wyjdzie trochę ponad 40tys samych zakupów, w tym budowlane rzeczy, AGD, większość mebli (jakąś część już mam) etc.
http://ikea-fan.pl -Forum Fanów mebli IKEA - zapraszam!
http://nexo-it.pl - Nexo Internet Technologies - Tworzenie stron i serwisów WWW, aplikacje mobilne, pozycjonowanie i hosting

Reklama Google

  • Użytkownik
Reklamy utrzymują forum
Dochód z reklam jest przeznaczony na utrzymanie forum (serwer i domena)

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline kwiraa

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 76
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: f
  • Klatka: 3
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #31 dnia: 28 Sierpień, 2013, 20:46:02 »
Niby trzeba liczyć 1 tys / m 2-standard taki dobry.
Ja mam 38 metrów i liczę że będzie to 30 tys max razem z robocizną za 3 lub 4 tysiące. Bardzo prosty projekt wykończenia, ale efektowny dla małego metrażu. Też staram się już teraz kupować okazyjnie wyposażenie.

Ja z doświadczenia osób mieszkających już w mieszkaniach podeweloperskich wiem, że głupotą jest wykańczanie takich mieszkań w bardzo wysokim standarcie. Ile sytuacji się nasłuchałam, że po jakimś czasie ściany pękają, bo zaczynają pracować, pękają rury, awarie, trzeba kuć, a ludzie żałują że kupili płytki za 150 zł/m a nie 50zł/m lub ostatnia sytuacja z Wrocławia- błąd instalacji elektrycznej na osiedlu i ludziom wysiadły wszystkie sprzęty na nowym osiedlu  ;) Moim zdaniem trzeba pamiętać, że to nie dom a mieszkanie od dewelopera.

Warto zrobić sobie listę, o której piszecie i trzymać się ustalonych teraz limitów.


Warto zajrzeć na listę: http://kalkulatorybudowlane.pl/teksty/2013/06/21/ile-kosztuje-wykonczenie-mieszkania-w-stanie-deweloperskim/

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Elka

  • Gość
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #32 dnia: 29 Sierpień, 2013, 13:30:49 »
mam pytanie: czy do przedpokoju wybrać panele? płytki? gres?

  co jest wytrzymalsze i może ktoś się orientuje jakiej firmy jest najlepsze?
tak żeby nie zapłacić za podłogę w przedpokoju drożej niż  za inne pokoje.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline JJHunter

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 259
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #33 dnia: 29 Sierpień, 2013, 14:10:01 »
Lepiej płytki, ale jeżeli zdecydujesz się na panele to AC5 (od biedy AC4) - słabsze nie.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline vegat

  • Administrator
  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 522
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
    • Tworzenie stron internetowych Wrocław
  • Budynek: F
  • Klatka: 28
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #34 dnia: 29 Sierpień, 2013, 23:25:11 »
Z braniem AC5 to przesada, bo AC(X) to tylko klasa ścieralności a nie ogólnej odporności na zarysowania. Generalnie rysować się będą tak samo AC4 jak i AC5. AC4 to jest zdecydowanie wystarczająco jak na mieszkanie, w pokojach gdzie nie będzie się chodzić w butach śmiało można stosować AC3 przy założeniu zakupu paneli jakiejś uznanej marki.

Ja wybrałem panele, wziąłem takie z tzw. v-fugą czyli drobnymi wgłębieniami na krawędziach gdzie może gromadzić się piasek etc żeby nie rysował paneli. Zobaczymy w praniu jak się to sprawdzi, w mieszkaniu u znajomych mają panele w przedpokoju i nic się z nimi nie dzieje złego. Zresztą akurat panele to łatwo wymienić w razie czego :)
http://ikea-fan.pl -Forum Fanów mebli IKEA - zapraszam!
http://nexo-it.pl - Nexo Internet Technologies - Tworzenie stron i serwisów WWW, aplikacje mobilne, pozycjonowanie i hosting

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline Sunriser6

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 92
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
  • Budynek: F
  • Klatka: 26
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #35 dnia: 18 Styczeń, 2014, 14:03:00 »
Na stronie http://kalkulatorybudowlane.pl/ pojawiły się pierwsze kalkulatory mogące pomóc w oszacowaniu kosztów wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego. Na razie jest kalkulator do łazienki i kuchni, ale niedługo powinny pojawić się kolejne. Bardzo przydatne narzędzie. Polecam

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline buderus

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
    • Ciekawe sposoby wykończenia wnętrz
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #36 dnia: 10 Luty, 2015, 00:28:38 »
Zapraszam do zapoznania się z cenami wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego pod klucz pod adresem: www.perfekt.wroc.pl/cennik

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline asiaczek

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 4
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #37 dnia: 09 Maj, 2016, 12:22:31 »
Co oznacza stan deweloperski można tutaj przeczytać http://dogged.pl/co-to-znaczy-stan-deweloperski warto wiedzieć aby potem nie było rozczarowania że coś nie jest zrobione przy odbiorze.
-

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline kapera

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 2
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #38 dnia: 09 Marzec, 2017, 17:12:17 »
Mogę wypowiedzieć się na temat średniej robocizny bo prowadzę firmę specjalizującą się właśnie w mieszkaniach deweloperskich.
Zakładając, ze mamy mieszkanie w okolicach 60m2. Do zrobienia jest w płytkach kuchnia, przedpokój, oraz łazienka a reszta to panele plus gładzie i malowanie to cena za robociznę powinna wahać się od 8 do 12 tyś netto. Zmienne, które trzeba brać pod uwagę to wszystkie prace ,, niestandardowe" typu sufity podwieszane, burzenie ścianek, czyli wszystko to co wydłuża prace. W przypadku remontów zawsze dochodzą prace takie jak czyszczenie podłoża z płytek, uzupełnianie ubytków przed malowaniem, wynoszenie gruzu, zamówienie kontenera itp, ale nie powinno wynieść więcej niż 3tys zł

Mam nadzieję, że pomogłem

http://www.nssk.pl

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline laber

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 566
  • Płeć: Mężczyzna
  • Elektronik/Elektryk
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
  • Klatka: 10
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #39 dnia: 09 Marzec, 2017, 20:15:48 »
Za pracę elektryczne również trzeba doliczyć
Dobry elektryk za punkt elektryczny bierze od 55 zł do 35 zł , punkt świetlny min. 15 zł , podłączenie gniazd włączników 15zł, podłączenie lamp od 15 zł.
Po wykonanej pracy elektryk powinien wystawić kwitek określające co zrobił wraz z pieczątką i podpisem, do tego okazać świadczenie kwalifikacyjne SEP
792 464 017  - Usługi elektryczne na terenie Wrocławia i obrzeżach.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline Katarzyna R.

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 117
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #40 dnia: 29 Marzec, 2017, 10:32:05 »
Mogę wypowiedzieć się na temat średniej robocizny bo prowadzę firmę specjalizującą się właśnie w mieszkaniach deweloperskich.
Zakładając, ze mamy mieszkanie w okolicach 60m2. Do zrobienia jest w płytkach kuchnia, przedpokój, oraz łazienka a reszta to panele plus gładzie i malowanie to cena za robociznę powinna wahać się od 8 do 12 tyś netto. Zmienne, które trzeba brać pod uwagę to wszystkie prace ,, niestandardowe" typu sufity podwieszane, burzenie ścianek, czyli wszystko to co wydłuża prace. W przypadku remontów zawsze dochodzą prace takie jak czyszczenie podłoża z płytek, uzupełnianie ubytków przed malowaniem, wynoszenie gruzu, zamówienie kontenera itp, ale nie powinno wynieść więcej niż 3tys zł

Mam nadzieję, że pomogłem

http://www.nssk.pl
8 - 12 tys. zł za poprawki po Waszej robocie chyba. Normalna cena dobrej firmy z Wrocławia to ok. 350 - 400 zł 1 /m2 mieszkania bez materiałów. Ukraińcy robią po 400 zł od metra, Polacy nawet więcej także te ceny są niższe. Za 12 tys. zł można kupić telewizor i pralkę a nie wykończyć mieszkanie.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline Katarzyna R.

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 117
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #41 dnia: 29 Marzec, 2017, 10:33:43 »
Zresztą akurat panele to łatwo wymienić w razie czego :)
Łatwo jeśli ma się plastykowe listwy przypodłogowe z marketu, jeśli akrylowane MDF czy fabrycznie silikonowane od spodu, to raczej nie łatwo bo panel ściąga się od ściany.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline waldii

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 475
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: B
  • Klatka: 14
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #42 dnia: 29 Marzec, 2017, 21:38:16 »

8 - 12 tys. zł za poprawki po Waszej robocie chyba. Normalna cena dobrej firmy z Wrocławia to ok. 350 - 400 zł 1 /m2 mieszkania bez materiałów. Ukraińcy robią po 400 zł od metra, Polacy nawet więcej także te ceny są niższe. Za 12 tys. zł można kupić telewizor i pralkę a nie wykończyć mieszkanie.
[/quote]

To chyba Cie poprostu nacieli.
ja za 56 m^2 za robocizne zapłaciłem 15k zł netto mam FV i gwarancje za robocizne. Materiały kosztowały 30k, nie licząc zabudowy meblowej kuchni czy AGD.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline Katarzyna R.

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 117
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #43 dnia: 07 Kwiecień, 2017, 14:58:53 »
Nikt się nie naciął, takie są ceny, Ukraińcy biorą 400 zł od metra więc nie wiem kto Tobie wykonywał prace, może znajomy albo ktoś z szarej strefy.

Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego

Offline waldii

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 475
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: B
  • Klatka: 14
Odp: Koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego
« Odpowiedź #44 dnia: 07 Kwiecień, 2017, 15:02:56 »
Wszystko mam na fakturze. Może różnica polega na przedziale czasu. My mieszkanie wykańczaniu 2lata temu.