Zaloguj się podając nazwę użytkownika, hasło i długość sesji

Autor Wątek: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima  (Przeczytany 2449 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Dawid

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #15 dnia: 08 Luty, 2018, 18:28:12 »
Dotarłem do instrukcji instalacji tego urządzenia. To co wisi na ścianie to tzw. jednostka zewnętrzna. Z instrukcji instalacji producenta wynika, że "Jednostki zewnętrzne mogą być montowane wyłącznie na zewnątrz, nigdy wewnątrz budynku". Drugą "jednostkę wewnętrzną" mają (jak przypuszczam) u siebie w komórce lokatorskiej.

Reklama Google

  • Użytkownik
Reklamy utrzymują forum
Dochód z reklam jest przeznaczony na utrzymanie forum (serwer i domena)

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Kirek

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 395
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: B
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #16 dnia: 08 Luty, 2018, 19:04:21 »
No właśnie i tu jest problem ze to powinno być na zewnątrz . A jaka firma poza wzn i prospector świadczy usługi na osiedlu ? Ta od zieleni ? Aż się zdenerwowalem że zastraszaja ludzi . Ja bym to zdemontowal i wyniósł na śmietnik . Ktoś zamontowal ktoś zdemontował ja nic nie wiem, to nie moje było :)

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline k@b@rek

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 181
  • Płeć: Mężczyzna
  • Mała Toskania
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #17 dnia: 08 Luty, 2018, 20:57:25 »
Jedną z tych komórek lokatorskich kupiła firma (nie będę wymieniał z nazwy), która świadczy usługi na tym osiedlu. W swojej komórce zamontowali klimatyzację. Ale gdzieś musieli zamontować jednostkę zewnętrzną (wiatrak). Ze swojej komórki lokatorskie go hali garażowej wyprowadzili kable i zamontowali ten wiatrak na ścianie graniczącej z miejscem postojowym. Ścianę nawiercili nie pytając nikogo o zgodę. I ostatecznie zawiesili wentylator nad miejscem, które chcę nająć. Z tego co wiem właścicielka tego miejsca kontaktowała się z nimi i prosiła żeby wiatrak na ścianie (nad jej miejscem) przesuneli.
Czyżby chodziło o firme świadcząca usługi dostępu do internetu?

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline nazu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 1
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #18 dnia: 08 Luty, 2018, 21:08:42 »
Jedną z tych komórek lokatorskich kupiła firma (nie będę wymieniał z nazwy), która świadczy usługi na tym osiedlu. W swojej komórce zamontowali klimatyzację. Ale gdzieś musieli zamontować jednostkę zewnętrzną (wiatrak). Ze swojej komórki lokatorskie go hali garażowej wyprowadzili kable i zamontowali ten wiatrak na ścianie graniczącej z miejscem postojowym. Ścianę nawiercili nie pytając nikogo o zgodę. I ostatecznie zawiesili wentylator nad miejscem, które chcę nająć. Z tego co wiem właścicielka tego miejsca kontaktowała się z nimi i prosiła żeby wiatrak na ścianie (nad jej miejscem) przesuneli.
Czyżby chodziło o firme świadcząca usługi dostępu do internetu?

Tak, to klimatyzacja Generacji. W wejściu do klatki schodowej mają swoją serwerownię (za ścianą na której wisi klimatyzator).

Ciekawa sprawa z tymi pogróżkami, może pora zgłosić to gdzieś dalej i wyrugować ich z osiedla?

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Rush

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 72
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #19 dnia: 08 Luty, 2018, 22:28:52 »
Jak sąsiad chce sobie zawiesić klime na balkonie, to rok musi chodzić i prosić o podpisy pod uchwałą, a jakaś firma robi sobie co jej się żywnie podoba?
Mam nadzieję, że w pełni pokrywa koszty utrzymania a nie są one dzielone wśród mieszkańców.
Dobry temat do poruszenia na najbliższym zebraniu.

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Dawid

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #20 dnia: 08 Luty, 2018, 22:36:15 »
Nie. Inna spółka jest właścicielem, ale obie spółki są poz zarządem jednej osoby. Także jeżeli komuś przyjdzie do głowy np. napisać lub zadzwonić do Generacji z prośbą o wyjaśnienie sprawy to otrzymacie informację, że oni nie są właścicielem tego urządzenia. I to będzie prawda. Podpisze się Pan X w imieniu spółki Y. Gdy z kolei napiszecie pismo do właściwej spółki znowu podpisze się Pan X, ale już w imieniu spółki Z. Przerabiałem to i miałem wrażenie, że ktoś robi ze mnie d...bila.

Sądzicie, że nadzór budowlany ruszy sprawę? Jeżeli wysunie się takie argumenty jak opinie serwisu montującego szafy i dokument, że jest to urządzenie, które powinno być na zewnątrz budynku a nie wewnątrz? Skoro jest wewnątrz to można sądzić, że stwarza zagrożenie dla zdrowia i życia człowieka oraz bezpieczeństwa mienia? Nie jest dostosowane do pracy wewnątrz budynku.

Tak sobie myślę, że to chyba WZN powinien się tym zająć? Przecież co miesiąc właściciele hali płacą kasę za zarządzanie halą. Mi WZN nie odpisał, może dlatego że nie mają mnie jeszcze w bazie (dopiero chcę nająć miejsce).

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Rush

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 72
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #21 dnia: 09 Luty, 2018, 12:05:14 »
Czy my mówimy o budynku F Małej Toskanii? Przeszliśmy rano garaż i nie ma tam niczego opisanego w pierwszym poście. Chyba, że coś mi umknęło

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Dawid

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #22 dnia: 09 Luty, 2018, 12:45:04 »
Tak. F Mala Toskania. Na koncu garazu. Obok drzwi do klatki schodowej.

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Rush

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 72
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #23 dnia: 09 Luty, 2018, 14:31:46 »
Schowany za rurami, skurczybyk ;D

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline P_S

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 185
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: F
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #24 dnia: 09 Luty, 2018, 16:19:14 »
trzeba sprawdzić czy jest zamontowane zgodnie z przepisami m.in. BHP. Jezeli nie to sprawe zgłaszasz do PINB-u on to sprawdza i w przypadku kiedy jest niezgodnie z przepisami wyda decyzje nakazująca usuniecie . i gdzie skrapla sie woda? czy leje sie na posadzkę?

kwestie możemy poruszyć na zebraniu 17 lutego

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline marc1804

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 49
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #25 dnia: 09 Luty, 2018, 17:24:28 »
A czy komórka w ogóle ma oddzielny licznik energii?

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Pszczola

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 68
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: F
  • Klatka: F4
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #26 dnia: 11 Luty, 2018, 19:18:02 »
W sprawie tego klimatyzatora wzn jakiś czas temu (około 3 miesięcy temu) pisał do mnie maila ze niby okablowanie idzie do mojej komórki lokatorskiej i żebym im to wyjaśnił. Najlepsze jest to że żadnej takiej komórki nie posiadam. Pokazuje to tylko jak wzn jest zorientowany w sprawy osiedla.

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline marc1804

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 49
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #27 dnia: 11 Luty, 2018, 19:46:26 »
Do kogo w ogóle należy komórka w której znajduje się serwerownia?
Czy ktoś z generacji mieszka w budynku F?

Zgodnie z ustawą o własności lokali, nie ma możliwości nabycia komórki lokatorskiej, która nie przynależy do konkretnego mieszkania.

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Rush

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 72
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #28 dnia: 11 Luty, 2018, 19:53:47 »
Dla nie nie wygląda na to, żeby okablowanie szło do komórek, gdyż między instalacją a komórkami jest jeszcze wyjście na klatkę. Bardziej na podłączenie w ścianie do pomieszczenia wyżej... Może istnieje od czasu oddania budynku, ktoś wie?
Niemniej jednak,wymaga wyjaśnienia.

Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima

Offline Dawid

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 12
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Pytanie do właścicieli miejsc postojowych, hala F, klima
« Odpowiedź #29 dnia: 11 Luty, 2018, 23:32:43 »
Nie wiem czy mają założony osobny licznik energii. Tego powinien dochodzić Zarządca (i w moim mniemaniu na żądanie przedstawić każdemu właścicielowi miejsca w hali lub komórki lokatorskie stosowny dokument). To samo dotyczy ubezpieczenia.

WZN wie o sprawie od września 2017 r. (poinformowano ich od razu po zawieszeniu klimatyzatora).

Co do okablowania. Rush jak będziesz na klatce to zerknij w górę. Na klatce (ten przedsionek do garażu), gdzie są liczniki, idzie u góry kratka. Nad tą kratką są kable. Kable wędrują (z tego co mi wiadomo) do komórki lokatorskiej.

Wydaje mi się, że komórki na tym osiedlu nie przynależą do mieszkań. Jest to odrębna własność. Tak jak z miejscami w  hali. Ktoś się wyprowadza. Sprzedaje mieszkanie, a np. zostawia miejsce. Nie ma musu jednoczesnej sprzedaży miejsca i mieszkania. Tak przypuszczam.

Co do skraplającej się wody, to jest ona odprowadzana na miejsce postojowe. Ten dziubek jest skierowany w dół, na beton.

Jeżeli sprawa pójdzie do nadzoru budowlanego, to z tego co wiem, jeżeli nadzór uzna skargę, to karę może dostać też Zarządca za niedopełnienie obowiązków (kwestia bezpieczeństwa).

Ktoś pisał, że w komórce jest serwerownia. Jest odpowiednie rozporządzenie, w którym doprecyzowano jakie warunki musi spełniać serwerownia, żeby nią była.

Osobna sprawa to przekształcenie komórki lokatorskiej w pomieszczenie techniczne. Na Wydziale Architektury i Budownictwa nic im o tym nie wiadomo. Żadna komórka nie została przekształcona. Za to też jest kara. Nie wolno prowadzić działalności gospodarczej w pomieszczeniu, które nie zostało przekształcone.

Moim zdaniem Zarządca z chwilą otrzymania zgłoszenia, że coś takiego pojawiło się w hali: po pierwsze, spisać nazwę urządzenia, sprawdzić czy może być ono zawieszone w hali. Już wiemy, że powinno być na zewnątrz. Dwa, sprawdzić czy zamontowano je dobrze (kable na wierzchu budzą wątpliwości...., jak już kilka osób zauważyło). Trzy, sprawdzić czy pomieszczenie, w którym wisi jednostka wewnętrzna (czyli druga część tego, co wisi na ścianie) spełnia warunki bhp i ppż (m.in. jeżeli jest tam serwerownia, np. podniesiona podłoga, drzwi o podwyższonej klasie odporności na ogień etc.) Cztery: sprawdzić czy pomieszczenie przekształcono. Nawet jeżeli kupili to pomieszczenie żeby tam prowadzić działalność (i w akcie z Murapolem mają, że w tym celu będzie komórka wykorzystywana), to trzeba to zgłosić do Urzędu Miasta.

Rzecz kluczowa: bezpieczeństwo. Kto beknie, jak coś się stanie? Właściciel, z którym kontakt graniczy z cudem? Zarządca? Uzna, że klimatyzator nie został zgłoszony do ubezpieczyciela.

W głowie się nie mieści, że Zarządca się nie zainteresował.