Zaloguj się podając nazwę użytkownika, hasło i długość sesji

Autor Wątek: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu  (Przeczytany 6047 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline Kamcia

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 91
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #15 dnia: 15 Grudzień, 2016, 09:23:57 »
Jestem za zmianą zarządcy, z tego względu że ich działanie to brak działania. Zbieranie podpisów pod uchwałami to tragedia, nie mówiąc o innych rzeczach. Płacimy im, i powinni aktywnie, wysyłac przypomnienia o nie oddanych uchwałach, konserwacja drewna zostala nagle zapomniana, szybciej to sama zrobie, uchwała o mozliwośc światłowodu Orange tez w powijakach, nie dbaja żeby ludzie mieli jakaś alternatywę. Generalnie maja na w szerokim poważaniu, jak my byśmy tak pracowali dawno by nas powyrzucali. Brama jak stoi nieskończona tak stoi.

Płacimy za uslugę, rządamy aktywnego działania. Czy sie stoi czy sie leży....ja osobiście jestem za zmianą. zobaczymy co będzie na wiosnę, ale uważam że jak przez rok ktos sie nie sprawdzi, warto zmienić.

wiadomo że pewne rzeczy wymagaja czasu, ale niech pisza co kiedy jest planowane, jaki jest postęp prac, np. przy reklamacjach ludzi u dewelopera bo pewnie o i takie są i inne sprawy, żeby każdy był świadomy co sie dzieje, czy nic sie nie dzieje.

Milego dnia
« Ostatnia zmiana: 15 Grudzień, 2016, 12:08:33 wysłana przez Kamcia »

Reklama Google

  • Użytkownik
Reklamy utrzymują forum
Dochód z reklam jest przeznaczony na utrzymanie forum (serwer i domena)

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline kiwikiwi

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 20
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #16 dnia: 15 Grudzień, 2016, 12:16:06 »
Jestem również za zmianą. Jak uda nam się sprawnie zmienić zarządcę, to jestem pewien, że nowy zarządca będzie miał świadomość, że mieszkańcom równie łatwo przyjdzie i jego zmienić w przypadku niekorzystnych działań.

Myślę, że mieszkańcy na pewno będą za zmianą, jeżeli oferta nowego zarządcy będzie porównywalna, a może tańsza?

Do tej pory nie miałem okazji być na żadnym zebraniu wspólnoty (nawet podczas meczu na Euro - to dla mnie też był absurd, żeby ignorować głosy mieszkańców ws zmiany terminu zebrania; a ja byłem wtedy poza Wrocławiem), więc nie orientuję się, jak to wszystko wygląda.

Czy oprócz zarządcy istnieje we wspólnocie jakaś instytucja reprezentowana przez mieszkańców? Czy nie byłoby dobrze, gdyby wspólnota miała 1-2 takich reprezentantów? Mogą nawet mieć jakieś minimalne wynagrodzenie, żeby nie czuli się, jak typowi wolontariusze. Mogą być wybierani np. na roczną kadencję podczas walnego zebrania wspólnoty. A po co oni? Może właśnie do takich spraw, jak teraz, żeby zarządca miał lepszy kontakt z nami. Takim osobom będzie chyba bardziej zależało na osiedlu, niż nawet najlepszemu zarządcy. On tu nie mieszka i nigdy nie będzie dbał, jak o swoje. To są tylko takie luźne rozważania, ale może warto podjąć taką inicjatywę?

A co do zmiany zarządcy, to podczas zbierania podpisów warto uświadomić mieszkańcom, jakie były wpadki, niedociągnięcia i sprawy, w których obecny zarządca wykazał się biernością. Wszystko trzeba spisać. Może taka zmiana jest możliwa tylko podczas zebrania, na którym będzie kworum?

Wszystkie argumenty przedstawione w tym wątku są trafione, a co najważniejsze zgodne (tego wcześniej mi często brakowało).

I na koniec dodam tylko, że pewnie jest sporo takich osób, jak ja, które z różnych względów (głównie czasowych) nie zabierają często głosu na forum, ale regularnie je czytają.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline Shitsukoi

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 225
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #17 dnia: 15 Grudzień, 2016, 14:59:38 »
Zawsze możemy sami ustanowić spotkanie informując na klatkach schodowych a Prospectora poinformować ze takie się odbędzie. Problem polega na tym ze nie znamy danych osobowych wszystkich mieszkańców żeby to przygotować tak jak nalezy. 
Notariusz nie jest tutaj problemem, kwestia tylko kiedy i jak zorganizujemy to spotkanie i czy rzeczywiście musimy czekać do następnego zebrania zorganizowanego przez Prospectora... na pewno Prospector nie będzie chciał nam w tym pomóc bo stracą kasę, ale jak już będzie zebranie to nic nie będą mogli - przeciez mają działać zgodnie z naszą wola.
(O spotkaniu w dniu meczu na Euro nawet nie wspominałam bo to był tak wielki absurd i świadome działanie ze strony Prospectora ze nie podlegało to  nawet wspomnieniu w pierwszym poście rozpoczynającym wątek )

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline laber

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 569
  • Płeć: Mężczyzna
  • Elektronik/Elektryk
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
  • Klatka: 10
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #18 dnia: 15 Grudzień, 2016, 18:37:17 »
Jestem za zmianą,
Uważam że można zrobić żeby pisemnie jedna osoba reprezentowała kilka osób, np jak kiedyś pisałem. Jedna osoba na klatkę lub pół klatki.
Proponuje już rozwieszać kartkę żeby zebrać maila i wybrać termin spotkania, może być bez zarządcy.
792 464 017  - Usługi elektryczne na terenie Wrocławia i obrzeżach.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline pioko

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 20
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #19 dnia: 15 Grudzień, 2016, 20:53:31 »
Ja jeszcze nie miałem żadnych problemów z zarządcą, ale tak jak piszecie wyraźnie widać brak zaangażowania w egzekwowaniu zobowiązań Murapolu w stosunku do mieszkańców i całej infrastruktury osiedla. Jeżeli chodzi o zmianę zarządcy to rzeczywiście potrzebny jest notariusz na zebraniu i kworum zapewniające co najmniej 51% udziałów - wynika to z zapisów ustawy (wiadomość pewna od znajomego zarządcy). Przez pewien czas byłem członkiem zarządu w innej wspólnocie, który to zarząd (wybrany z członków wspólnoty) podejmował decyzje i przekazywał je do realizacji zarządcy. Oczywiście o wszystkim decyduje walne zebranie członków wspólnoty, ale to zarząd ma za zadanie pilnować realizacji uchwał i naciskać na zarządcę.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline Buschu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 3
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #20 dnia: 15 Grudzień, 2016, 22:43:27 »
http://www.wzn.pl/news/72/15/Wiedza-tajemna-czyli-jak-zmienic-zarzadce.html

Cytuj
Obalając zatem ten szkodliwie rozpowszechniony mit wyjaśniam; do zmiany osoby zarządcy (prawnej lub fizycznej), której zarząd został powierzony w trybie art. 18 UoWL, na drugą osobę (prawną lub fizyczną), czyli w praktyce jednej firmy zarządzającej na drugą, wystarcza zwykła uchwała, bez udziału notariusza. Jeżeli stary zarządca rzeczywiście doskwiera większości właścicieli to uchwałę taką łatwo podjąć częściowo na zebraniu i częściowo zbierając głosy w trybie indywidualnego ich zbierania. Niedowiarków odsyłam do wyroku Sądu Apelacyjnego w Gdańsku z dnia 15 stycznia 2002 r. (sygn. akt: I ACa 995/2001).

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline waldii

  • Zaawansowany użytkownik
  • ****
  • Wiadomości: 475
  • Płeć: Mężczyzna
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
  • Budynek: B
  • Klatka: 14
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #21 dnia: 16 Grudzień, 2016, 00:13:04 »
http://prawo.legeo.pl/prawo/ustawa-z-dnia-24-czerwca-1994-r-o-wlasnosci-lokali/rozdzial-4_zarzad-nieruchomoscia-wspolna/?on=18.11.2015


Aktualna wersja ustawy.
Nas obowiązuje art 18 ust.1 ponieważ w aktach notarialnych mamy wpisanego zarządcę . I do zmiany (ust.2a) wymagana jest obecność notariusza.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline Buschu

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 3
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #22 dnia: 16 Grudzień, 2016, 13:37:30 »
Dokładnie, zmiana sposobu zarządu wymaga obecności notariusza, to fakt. Czyli gdybyśmy teraz chcieli zmieniać sposób zarządu z powierzonego na właścicielski. Zmiana firmy zarządzającej tak naprawdę nie wymaga nawet uchwały ;P Ale zarządcy raczej się tym nie chwalą.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline Oscar

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 18
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #23 dnia: 26 Grudzień, 2016, 16:43:32 »
Z moich doswiadczen z wzn moge powiedziec ze zarzadza lepiej niz prospector. Posiadam mieszkanie zarowno pod zarzadem wzn jak i prospector. Wzn poczatkowo myslal ze bedzie mial cale osiedle, maja wlasne biuro na osiedlu co jest wygodne spojrzcie tez na budynki pod zarzadem wzn wygladaja ladniej, wzn dba o zielen. Sam fakt bego jak np wzn walczy w imieniu mieszkancow np w sprawie budoelwy sieci grzewczej na osiedlu( jesli ktos sie nie orientuje to kolo osiedla ma isc siec i w zamian za mozliwosc wykopu  na terenie wzn za darmo zrobia podlaczenie do sieci miejskiej, walcza tez o zadosuczynie za mozliwosc wykonywania pracy) 

Ale cos za cos wzn pobieta wyzsze oplaty niz prospector, jedank nie sa to jakies ogromne kwoty.

Poza tym kwestie zaiazane z platnosciami wzn wysyla oplaty co miesiac, i robi to przejrzyciej.

Trz popieram zmiany

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline laber

  • Ekspert
  • *****
  • Wiadomości: 569
  • Płeć: Mężczyzna
  • Elektronik/Elektryk
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
  • Klatka: 10
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #24 dnia: 26 Grudzień, 2016, 22:27:12 »
Gdzieś wyczytałem że można zmienić lub pozostać u obecnego zarządcy. Taka możliwość jest w lutym.
792 464 017  - Usługi elektryczne na terenie Wrocławia i obrzeżach.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline marc1804

  • Użytkownik
  • **
  • Wiadomości: 58
  • Płeć: Mężczyzna
    • Zobacz profil
  • Budynek: D
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #25 dnia: 03 Styczeń, 2017, 12:29:15 »
Zmiana raczej wyjdzie nam na dobre, jestem jak najbardziej za.
Prospector nawet nie potrafi podliczyć głosów, lub celowo fałszuje wyniki.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline K-A

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 231
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #26 dnia: 03 Styczeń, 2017, 22:51:54 »
Gdzieś wyczytałem że można zmienić lub pozostać u obecnego zarządcy. Taka możliwość jest w lutym.
[/quote

hej. mieszkam na osiedlu od ponad 2 lat i ja jestem umiarkowanie zadowolona z zarządcy WZN. w porównaniu do tego z czym się borykacie i kompletnej jak czytam niekompetencji PROSPECTORA można powiedzieć że miałam odrobinę więcej szczęścia. przede wszystkim musicie jak najszybciej utworzyć zarząd właścicielski i w ten sposób spróbować pozbyć się problemu aktualnego zarządcy. ujednolicenie zarządcy nie jest dobrym pomysłem, jeżeli na osiedlu będzie jeden zarządca zrobi sobie monopol, mówiąc wprost jeśli jest „zdrowa” konkurencja w postaci np.2 zarządców każdy z nich bardziej sie stara bo czuje przysłowiowy oddech na plecach i chce wypaść lepiej od konkurenta bo wie że może ową nieruchomość stracić. jeżeli bylibyscie zainteresowani zmiana to moge polecic firme do zarządzania, na życzenie mogę podać nr znajomego (mozna powołać się na mnie) który zajmuję się tym naprawdę solidnie i kompleksowo, odpowie na Wasze wszystkie pytania, przeprowadzi możliwie szybko zebranie zapoznawcze, sprawnie przeprowadzi przez proces utworzenia zarządu i notariusza. z tego co wiem jego firma ma dość konkurencyjne ceny takze mysle ze warto sprobowac. jakby co PW.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline GJanusz

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 1
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #27 dnia: 05 Styczeń, 2017, 09:59:55 »
Gdzieś wyczytałem że można zmienić lub pozostać u obecnego zarządcy. Taka możliwość jest w lutym.
[/quote

hej. mieszkam na osiedlu od ponad 2 lat i ja jestem umiarkowanie zadowolona z zarządcy WZN. w porównaniu do tego z czym się borykacie i kompletnej jak czytam niekompetencji PROSPECTORA można powiedzieć że miałam odrobinę więcej szczęścia. przede wszystkim musicie jak najszybciej utworzyć zarząd właścicielski i w ten sposób spróbować pozbyć się problemu aktualnego zarządcy. ujednolicenie zarządcy nie jest dobrym pomysłem, jeżeli na osiedlu będzie jeden zarządca zrobi sobie monopol, mówiąc wprost jeśli jest „zdrowa” konkurencja w postaci np.2 zarządców każdy z nich bardziej sie stara bo czuje przysłowiowy oddech na plecach i chce wypaść lepiej od konkurenta bo wie że może ową nieruchomość stracić. jeżeli bylibyscie zainteresowani zmiana to moge polecic firme do zarządzania, na życzenie mogę podać nr znajomego (mozna powołać się na mnie) który zajmuję się tym naprawdę solidnie i kompleksowo, odpowie na Wasze wszystkie pytania, przeprowadzi możliwie szybko zebranie zapoznawcze, sprawnie przeprowadzi przez proces utworzenia zarządu i notariusza. z tego co wiem jego firma ma dość konkurencyjne ceny takze mysle ze warto sprobowac. jakby co PW.


Cześć myślę że jest dużo racji w tym co piszę K-A.
 Popieram wszystkie wasze wpisy i też sądzę że trzeba w końcu zmienić zarządce. Ze względu na pracę niestety osobiście nie jestem w stanie się zaangażować w działania na rzecz wspólnoty (często jestem poza Wrocławiem). Myślę że warto skorzystać z propozycji K-A na początek żeby się wywiedzieć co i jak.
Natomiast najistotniejszy i najtrudniejszy jest pierwszy krok, znalezienie  osób które mogły by się zaangażować, w życie wspólnoty najepiej min 2 żeby się wspierały. Ja niestety ze względu na mój charakter pracy i częste wyjazdy nie jestem w stanie się zaangażować ale trzymam mocno za to kciuki.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline Karii

  • Nowy użytkownik
  • *
  • Wiadomości: 6
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #28 dnia: 06 Styczeń, 2017, 14:17:39 »
K-A jak najbardziej ma rację. Sama trochę się martwię, że na moim (przyszłym) osiedlu ma być WZN...

Ze swojej strony również mogę poręczyć za jednego Zarządcę. Nie wiem czy to ten sam co K-A, ale zawsze będziecie mieli wybór. Może to dobrze jeszcze ustalić przed zebraniem? Są Zarządcy, którzy oferują usługi notariusza za darmo!! jeśli zdecydujecie się na ich usługi.

W razie pytań, możecie pisać priv.

Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu

Offline K-A

  • Aktywny użytkownik
  • ***
  • Wiadomości: 231
  • Płeć: Kobieta
  • Nowy użytkownik
    • Zobacz profil
Odp: Zarządca Prospector Nieruchomości - opinie o zarządcy na osiedlu
« Odpowiedź #29 dnia: 06 Styczeń, 2017, 17:14:55 »
K-A jak najbardziej ma rację. Sama trochę się martwię, że na moim (przyszłym) osiedlu ma być WZN...

Ze swojej strony również mogę poręczyć za jednego Zarządcę. Nie wiem czy to ten sam co K-A, ale zawsze będziecie mieli wybór. Może to dobrze jeszcze ustalić przed zebraniem? Są Zarządcy, którzy oferują usługi notariusza za darmo!! jeśli zdecydujecie się na ich usługi.

W razie pytań, możecie pisać priv.

WZN jest ok, to z PROSPECTOREM ponoć są problemy...